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敷金の返還について教えてください。
倉庫の2年間の賃貸契約（その後は自動更新）を結び、半年ほど使用しましたが事業継続が難しくなり、賃貸契約を解除することになりました。
契約時に貸主から、長期で借りてもらわないと困るので2年以内に解約するようであれば敷金は返還しないとの申し出があったため、契約書にもその文章を明記することになりました。
契約時は2年以内に出ることはないだろうとの甘い見通しがあり、また倉庫もだいぶ汚したり破損する可能性があったので承諾しました。
しかし、倉庫はほとんど汚れなどもありませんし、実際お金が返ってこないとなると非常に厳しいです。
貸主にはなんとか考慮していただけないかとお願いしましたが、契約書明記してある通り返還はしないとの返答がかえってきました。
やはり契約した以上は敷金はあきらめないといけないでしょうか？
ちなみに契約内容は 礼金75万円 敷金180万円 月額賃料25万円です。
どうぞ宜しくお願い致します。