ちきんを把握したいお金の事

カルバート車庫について新築注文住宅を検討しています。
坂ばかりの横浜なので、土地探しは予算との関係で難航しておりますが、気に入っている候補地があります。
昭和53年に築造された重力型RCの4M擁壁上にある土地です。
現況や過去の確認申請の経緯からは現在も適合かつ現役のものとのことですが…擁壁にはカルバート車庫(いわゆる堀込車庫)(S53築)があり、可能ならばその上にかかるように建築したいのです。
プランニングをしている内の一社は「60～70万かけてまずは検査をするか、車庫上を諦めましょう」といいます。
(費用がかかるか、せまくなるか)しかし、知り合いの不動産鑑定士によれば「木跡がないから、持ち込みのカルバートであるし、厚が30あれば、一階分だけがかかるベタ基礎木造なら大丈夫」と言います。
心情的には鑑定士を信じたいのですが、昭和のコンクリートの信頼性もイマイチよくわからず…。
また、70万が妥当なのか、補修するならどの程度費用がかかるのか…土木関係や詳しい方、アドバイスください。
カルバート車庫はあらかじめ積載加重の考慮されたものしかうえ上に建築できませんよ 補修補強で建築できるようになるとは思いませんが。
安全性の確認に60～70万は高いのでは・検査内容がわかりませんが出来上がったコンクリートの車庫をどのように検査検討するかお聞きしたいですね。
既存のカルバート車庫は検査済み証や図面がっ全部そろっていて初めて検討に値すると思います非破壊検査とかいろいろいわれる方もあると思いますがそれではわからない施工の問題も含めて

住宅:平成２０年度「住宅市場動向調査」の実施について - 国土交通省
本年度は、１月から３月にかけて、平成１９年度に住宅(注文住宅)を建築された全国の約２,０００世帯(郵送調査)、平成１９年度に首都圏(埼玉県、千葉県、東京都、神奈川県)、中京圏(岐阜県、愛知県、三重県)、近畿圏(京都府、大阪府、 ...
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